L'espace INNEOS est idéalement situé en bordure de l'autoroute A13 sur l'axe stratégique Paris-Rouen-Le Havre, au cœur de Mantes Innovaparc, le nouveau pôle économique et universitaire du Mantois.
À moins de 500 mètres de la future gare RER Éole reliant Mantes à Paris-La Défense et proche de la gare de Mantes, l'espace INNEOS jouit d'une accessibilité réelle. L’hôtel se compose de 79 bureaux de 15 m² à 58 m² et de 16 ateliers de 16 m² à 45 m².