Un projet stratégique pour le territoire

Le projet de quartier de gare d’Épône-Mézières, porté par la Communauté urbaine Grand Paris Seine & Oise (GPS&O), s’inscrit dans une dynamique ambitieuse de renouvellement urbain, en lien direct avec l’arrivée du RER EOLE prévue en 2027. Il répond aux objectifs du Schéma Directeur de la Région Île-de-France (SDRIF) et du Projet d’Aménagement et de Développement Durables (PADD) du PLUi, en misant sur la densification autour d’un pôle de transport structurant.

Un nouveau quartier à vivre

Le projet vise à transformer un secteur aujourd’hui largement occupé par des friches et des nappes de parking en un quartier mixte, animé et durable. À terme, ce sont environ 700 logements, des commerces de proximité, un groupe scolaire et sportif intercommunal, des équipements publics, un hôtel d’entreprises et des espaces de coworking qui verront le jour, dans un cadre urbain apaisé et de qualité.

Mobilités et qualité de vie

Le pôle d’échanges multimodal sera entièrement repensé pour favoriser les mobilités douces et l’intermodalité. Le quartier est conçu pour garantir la qualité d’habiter, en préservant les ambiances calmes en cœur d’îlot, en s’insérant harmonieusement dans les paysages de la vallée de la Seine et les tissus bâtis des deux communes, et en valorisant la trame verte existante, renforcée par des aménagements favorables à la biodiversité et au rafraîchissement urbain.

Un projet exemplaire sur le plan environnemental

Enfin, ce projet exemplaire sur le plan environnemental participe pleinement à l’objectif de zéro artificialisation nette (ZAN), en recyclant des sols déjà urbanisés, et vise l’obtention du label Écoquartier. Il constitue une opportunité unique pour requalifier les entrées de ville d’Epône et de Mézières-sur-Seine, et renforcer l’attractivité d’un territoire en mutation, au service de ses habitants actuels et futurs.

Les objectifs de l’enquête publique

Afin de permettre la réalisation concrète de ce projet, une enquête publique est organisée dans le cadre d’une procédure de Déclaration d’Utilité Publique (DUP) emportant mise en compatibilité du PLUi. Elle a pour objectif, d’une part, de permettre l’acquisition des fonciers nécessaires à la mise en œuvre du projet, et d’autre part, d’adapter les règles d’urbanisme en vigueur. Ces ajustements permettront notamment d’introduire une plus grande diversité de formes urbaines et de typologies de logements, afin de garantir une insertion harmonieuse du futur quartier dans son environnement. Cette procédure assure aussi la transparence du projet et donne à chacun la possibilité de s’informer et de s’exprimer.